Prima di entrare in possesso di un immobile è fondamentale verificare diversi aspetti relativi all’abitazione in questione. Tutto questo deve avvenire prima della firma dal notaio, ovviamente.
Per iniziare, è necessario controllare le condizioni dell’immobile: impianto elettrico e idraulico, stabilità strutturale della casa, stato di porte, infissi, finestre e il generale livello di manutenzione. La presenza di danni o problemi non trascurabili potranno essere segnalati in fase di contrattazione del prezzo.
Successivamente, bisogna valutare la situazione strutturale del palazzo, qualora non si trattasse di una casa autonoma, l’esposizione al sole dell’appartamento, il piano a cui è collocato, il tipo di riscaldamento (autonomo o centralizzato) e la disponibilità dell’ascensore. Inoltre, è indispensabile sapere se il proprietario abbia saldato o meno tutte le spese condominiali, eventuali arretrati sarebbero a carico del nuovo inquilino.
La zona dove si trova l’abitazione è un altro importante criterio con cui esaminare un immobile: la presenza di servizi, infrastrutture e la vicinanza di mezzi pubblici sono determinanti nel definire il prezzo.
Ora veniamo all’aspetto più rilevante, quello che ci riguarda più da vicino come agenzia: la regolarità dell’immobile. Verificare la conformità giuridica, catastale, ipotecaria e urbanistica di una casa è una pratica indispensabile. Lo scrupoloso controllo di tutta documentazione garantisce una compravendita senza rischi, evitando potenziali imprevisti burocratici. Scoprire di aver acquistato un immobile privo delle conformità necessarie è una situazione che non auguriamo a nessuno. Sappiamo che le agenzie immobiliari non effettuano tutte le verifiche occorrenti (in Italia circa un terzo degli immobili non è a norma) e proprio per questo noi di Solo Case Certificate by Ausman Re abbiamo deciso di prendere in carico solo immobili certificati, per garantire a tutte le parti coinvolte nella trattativa il massimo della sicurezza. Grazie all’esclusivo sistema Certificasa, ogni casa messa in vendita dalla nostra agenzia ha superato tutti i controlli relativi alla regolarità giuridica, catastale, ipotecaria e urbanistica, ed è pronta per essere acquistata senza nessuna sorpresa e in assoluta serenità.
Comprare casa è una decisione importante. Per questo è indispensabile rivolgersi ad un’agenzia competente e capace di garantire i suoi immobili.
Noi di Solo Case Certificate by Ausman Re ci occupiamo di questo ogni giorno.
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